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    房屋質量檢測項目有哪些?

    2021-11-13 16:14:39

      哈爾濱工程質量檢測公司帶您了解房屋質量檢測項目有哪些?

      房屋質量檢測業務范圍根據檢測目的不同分為以下四大類。

      房屋完損狀況檢測

      1檢測用途:通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋等級,

      主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

      2檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。

      3適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

      4檢測內容及過程

      主要檢測參數有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

      常見的房屋質量問題如下:

      1、樓體不穩定

      表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

      2、裂縫

      包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質次,砌筑后干燥不充分等。

      3、滲漏

      由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關系。

    哈爾濱工程質量檢測

      4、墻體空,墻皮脫落

      墻體內部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質次,粉刷工藝不合要求,也會造成墻皮大面積脫落。

      5、隔音、隔熱效果差

      住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好,達不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快,夏天升溫快,達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠,材料質次,或者施工工藝不合要求。


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