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    經過房屋質量檢驗機構檢測后存在安全隱患應該采取什么措施

    2020-09-30 14:35:31

    房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,對其結構質量進行檢查測定,房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測機構對房屋質量進行檢測,評估,并開具專業檢測報告的過程.隨著人們生活水平的提高,對于住房質量的需求越來越高,因此催生了許多家房屋質量檢測機構,這些機構的誕生一方面是社會發展的需要,另一方面是國家有關部門的規定所致.那么,如果房屋質量檢驗機構對于房屋的檢測不合格,我們該怎么辦呢?


    針對不同的房屋質量問題,購房者應該采取正確的維權方式??梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種:


    1、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看,所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如:地基、承重墻等,這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。


    2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題,嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。


    3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。


    對上述三種不同的質量問題,法律規定了不同的處理方式,分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務?!度嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

    預埋槽道檢測

    在對農村老房進行房屋檢測時,有哪幾個重點檢測項目是必須要進行檢測的呢?下面預埋槽道檢測廠家詳細介紹。


    一、老房的居住安全等級


    有些老房可能已經出現了裂縫、房頂漏水等多種問題,尤其是很多農村房子都是多年前建造的磚瓦房,這類房子發生質量問題的可能性也較高,對于這類房子而言,如果已經居住了超過十年的時間,對其進行房屋居住安全等級檢測十分重要。


    農村老舊房屋的安全性檢測內容包括哪些?


    二、老房的承重能力是否達標


    以前,農村的房屋結構大多是磚混結構的平房,隨著居民生活水平的提高,現在農村建造的房子多為多層住房。因此,房子的樓層數越多,房子的承重壓力也就越大,迫切需要對這類農村老房進行承重能力的鑒定。


    三、地面、墻壁是否有裂縫問題


    其實,不止是農村老房會有裂縫問題,即使是城市中的公寓居住多年后也會出現這類的問題,對于戶主而言,當發現老房有這些問題表現時,還是要及時采取針對性的措施對其進行解決的。


    四、承重墻是否出現傾斜問題


    農村老房的房屋面積較多,在建造房子時,就會按照房子的建造規劃提前設計好承重墻,對于已經居住多年的老房,需要查看承重墻是否有嚴重傾斜問題,可以用尺子進行大概的測定,如果有必要的話,可以借助于專業的設備以及儀器進行測定。


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    接地材料檢測
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